.png&description=보금자리론 대출자격 요약 방공제 80% 한도 미혼 신청자 가이드){kind=link}
보금자리론은 안정적인 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 정책 상품으로, 많은 분들이 선호하는 대출 방식입니다. 특히, 최대 80%의 LTV, 60%의 DTI, DSR 비적용 등의 조건으로 활용도가 높습니다. 게다가 금리와 상환 방식도 시중은행 대비 유리한 측면이 있어 더욱 인기를 끌고 있는데요.
이번 포스팅에서는 보금자리론의 대출 자격 조건, 방공제, 한도, 그리고 미혼 신청자에 대해 자세히 알아보겠습니다.
보금자리론 대출 자격 조건
보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품으로, 장기적으로 안정적인 금리로 주택 구입을 지원합니다. 신청은 e기금든든 사이트에서 이루어지며, 적격 판정 이후 협약은행을 통해 대출이 실행됩니다. 아래는 주요 대출 자격 요건입니다.
1. 인적 조건
- 연령: 성년(민법 기준)
- 국적: 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 신용 점수: NICE CB점수 271점 이상
- 신용 정보: 금융질서문란, 부도, 연체 기록이 있는 경우 대출 불가
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2. 재정 조건
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소득:
- 부부합산 연소득 7천만 원 이하
- 신혼부부: 8,500만 원 이하
- 자녀가 있는 가구: 자녀 수에 따라 최대 1억 원까지 가능
- 주택 보유 수: 무주택 또는 1주택(1주택 소유 시 3년 이내 처분 조건)
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3. 담보 조건
- 대상 주택: 실거주용 아파트 또는 기타 주택
- 담보 가격: 시세, 매매가, 감정평가액 모두 6억 원 이하
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Tip: 보금자리론은 자산 조건이 없다는 점에서 디딤돌대출과 차별화됩니다.
보금자리론 대출 한도 및 방공제
1. 한도 조건
-
LTV: 최대 80% (생애 최초 주택 구입 시)
- 일반 아파트 70%, 기타 주택 65%
- 조정지역 및 신용 점수 614점 이하일 경우 추가 제한
- DTI: 60% (조정지역은 10% 차감)
- DSR: 미적용
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2. 대출 금액
- 최대 금액: 3.6억 원
- 다자녀 가구 및 전세사기 피해자: 4억 원
- 생애 최초 주택 구입자: 4.2억 원
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3. 방공제
- 보금자리론은 방공제 미적용으로 디딤돌대출과 차이가 있습니다.
4. 상환 방식
- 기간: 10년에서 최대 50년까지 가능
- 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식(조건부)
- 중도 상환 수수료: 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 0.7% 부과 (전세사기 피해자는 면제)
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보금자리론 금리와 우대 조건
1. 기본 금리
- 상품 유형 및 만기에 따라 4.05%~4.35% 적용
- 비대면 상품인 아낌e보금자리론은 0.1%p 낮은 금리로 추천
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2. 우대 금리
최대 1%까지 중복 적용 가능하며, 다음과 같은 조건에 따라 차등 적용됩니다:
- 신혼가구: 0.2%p
- 다자녀 가구: 0.7%p
- 저소득 청년, 녹색 건축물, 미분양 주택 입주자, 전세사기 피해자: 추가 우대 가능
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미혼 신청자도 가능한가요?
보금자리론은 기본적으로 부부합산 기준으로 대출 자격을 검토하지만, 미혼 신청자도 가능합니다. 단, 몇 가지 차이가 있습니다.
1. 소득 조건
- 부부합산 소득 기준이 적용되지 않아, 미혼 신청자의 소득은 7천만 원 이하로 제한됩니다.
2. 우대 금리
- 신혼부부, 다자녀 가구 등이 받을 수 있는 우대금리 혜택(0.2%~0.7%)은 미혼 신청자에게 적용되지 않습니다.
마무리
보금자리론은 주택 구매를 고려 중인 분들에게 안정적인 대출 옵션을 제공합니다. 미혼 신청자도 충분히 이용 가능하므로, 자신의 조건에 맞춰 꼼꼼히 검토 후 신청하시길 바랍니다. 특히, 생애 최초 주택 구입자는 우대 혜택을 최대한 활용할 수 있으니, 관련 정보를 확인해보세요.
아낌e보금자리론 바로가기참고: 비대면 신청 시 낮은 금리가 적용되므로, 아낌e보금자리론을 적극 활용해보세요!
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